Appartement à vendre, 46m², Lyon 4ème

Description

Lyon 4 – Secteur Gros Caillou / Place Bellevue – Canut rénové avec charme et esprit contemporain À deux pas du Gros Caillou, découvrez ce bel appartement de type canut, entièrement rénové en 2018, qui combine cachet lyonnais et confort moderne. Situé 1 Place Bellevue, il offre une surface de 46,04 m² Carrez pour 55,92 m² au sol, profitant ainsi de volumes généreux et d'une organisation d'espace très agréable. La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses pierres dorées, caractéristiques recherchées des véritables canuts. Un joli meuble sur mesure réalisé spécialement pour cet espace reste dans le séjour, apportant une touche d'élégance supplémentaire et un rangement parfaitement intégré. La mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit cosy. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un style contemporain. Des rangements ont été prévus pour optimiser le quotidien. La chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, apportant calme et sérénité. Côté confort, l'appartement dispose : • de radiateurs à inertie et d'un chauffe-eau récents • de menuiseries double vitrage (bois) À noter : avec la nouvelle réforme sur les Dpe, le logement est désormais classé en D, ce qui constitue un atout supplémentaire sur le marché actuel. Un bien alliant caractère, modernité et luminosité, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la Croix-Rousse. Si vous souhaitez en savoir plus ou le visiter, contactez : Dorothée – [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RSAC Lyon EI ref : DDA-9090 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cesar Et Brutus : Dorothée Da SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 885 386 318